En los últimos años los comerciantes y pequeños empresarios de diferentes sectores económicos, han venido enfrentando cambios inesperados en el desempeño de sus actividades, por cuanto sus clientes les han venido retrasando el pago de sus servicios y/o productos ocasionando en consecuencia el aumento de su cartera.
Lo que muchos proveedores desconocen es que muchas veces el comerciante y/o empresario con el propósito de cumplir con lo contratado ha requerido de liquidez a través de créditos en donde la garantía otorgada a terceros, se realizó con bienes inmuebles, específicamente con la propiedad o vivienda personal.
Esta cadena de incumplimientos pone al deudor de crédito en un estado de mora que deja al acreedor sin más camino que acudir a recuperar su dinero invertido en préstamo bajo la garantía real mediante la ejecución dentro de proceso judicial, conllevando al embargo del bien, sin que el obligado pueda ponerlo en venta para el pago de sus obligaciones.
Muchas personas ante esta situación han venido optando por acudir al trámite de insolvencia, no obstante, terminan siendo como popularmente se dice “un paño de agua tibia” en razón a que, dentro del transcurso del proceso, no logran cumplir con el acuerdo de pago generando en consecuencia la liquidación de todo su patrimonio.
Ante esta situación desafortunada, en los que muchas veces escapa a la voluntad del deudor, nos ha permitido asesorar casos concretos en los cuales los comerciantes no han tenido que perderlo todo o la totalidad del bien objeto del embargo.
ALTERNATIVAS PARA SANEAR EL INMUEBLE
Es claro que el acreedor hipotecario desea satisfacer el pago de sus obligaciones, es decir que se cancele el capital junto a sus intereses para de esta manera proceder al levantamiento de las medidas cautelares de embargo.
A partir de lo anterior DINERIUM cuenta con un portafolio de inversores que están, dispuestos en apalancar al deudor en el pago de su crédito con el fin de lograr que el propietario del bien, logre disminuir el riesgo de pérdida total del valor de la propiedad.
Es por ello que, en virtud a nuestra gestión, nuestros clientes pueden optar, ya sea por la venta directa del bien o estudiar la adopción de una nueva oportunidad de financiación al considerar que cuenta con opciones de pago total a mediano plazo que le permitan sanear su inmueble de toda obligación, contando con el respaldo del inversor de capital.
A todos nuestros clientes que se encuentren ante esta situación, recomendamos puedan solicitar una reunión personalizada para analizar la viabilidad del levantamiento de embargo.
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